Hipoteczne-Kredyty.info

MultiPlan - Kredyt hipoteczny

Cele kredytu

• Budowa domu
• Zakup działki budowlanej
• Zakup działki rolnej jeśli działka spełnia warunki konieczne do tego by uznać ją za działkę z potencjałem budowlanym
• Kupno domu lub mieszkania
• Remont domu lub mieszkania
• Zakup lub remont kamienicy
• Zakup, remont, modernizacja lokalu użytkowego celem wynajmu lub dzierżawy
• Refinansowanie kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku
• Środki na cel dowolny: tak do 10% wartości kredytu (max 100 000 PLN)
• Pożyczka hipoteczna - środki na dowolny cel

Waluta kredytu

MultiBank udziela kredytów hipotecznych w następujących walutach:

• MultiPlan: PLN
• MultiPlan Walutowy: EUR ,USD i GBP

Kredyty hipoteczne w walutach obcych są indeksowane.

Okres kredytowania

Maksymalny okres kredytowania wynosi 45 lat maksymalnie do 75 roku życia najstarszego kredytobiorcy.

Wysokość kredytu

Maksymalna wysokość kredytu hipotecznego w MultiBanku wynosi:

• 100% wartości zabezpieczenia hipotecznego dla kredytów w PLN, USD, EUR, GBP (w tym 10% na opłaty okołokredytowe)

Oprocentowanie kredytu

Oprocentowanie kredytu hipotecznego w MultiBanku'u składa się ze stałej przez cały okres kredytowania marży oraz stawki referencyjnej, dla danej waluty.

Stopa referencyjna kredytów w banku dla poszczególnych walut:

• PLN: WIBOR 3M
• EUR: EURIBOR 3M
• USD: LIBOR 3M
• GBP: LIBOR 3M

Spłata kredytu

• Możliwość spłaty kredytu w walucie obcej: nie
• Wakacje kredytowe: nie
• Raty: możliwość spłaty możliwa w ratach równych lub malejących

Zdolność kredytowa

Akceptowane źródła dochodów przez Bank:

• Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące; MultiBank sumuje premie, dodatki, nagrody za ostatnie 3 miesiące, następnie tą sumę dzieli na 3 (bank uznaje 100% dochodów z tytułu premii, dodatków, nadgodzin i nagród).
• Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 6 miesięcy (w przypadku udokumentowania przychodów w postaci dokumentu PIT 37, liczona jest średnia za 12 miesięcy)
• Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy; wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum 24 miesięcy;
• Dochód z zagranicy: tak

Zalety i wady oferty

Zalety:

• możliwość dokonania wcześniejszej spłaty kredytu, bez jakichkolwiek dodatkowych prowizji i opłat
• brak prowizji za przewalutowanie
• możliwość prowadzenia bezpłatnego konta osobistego przez cały okres kredytowania
• długi okres kredytowania - do 45 lat (pożyczka i kredyt konsolidacyjny - do 30 lat)
• możliwość otrzymania środków na dowolny cel - do 10% (max. 100 000 PLN)
• możliwość kredytowania zakupu działki budowlanej i dzałki z potencjałem budowlanym
• w większości przypadków nie jest wymagany operat szacunkowy
• uproszczone procedury dla Polaków otrzymujących dochód za granicą
• środki na wykończenie rozliczane tylko na podstawie zdjęć i wpisów do dziennika budowy (bez faktur)
• mechanizm bilansowania dla kredytów w pln - oszczędności zgromadzone na rachunku bilansującym pomniejszają kapitał kredytu, od którego naliczane są odsetki

Wady:

• obowiązkowe ubezpieczenie PBS (Pakiet Bezpieczna Spłata) )
• stopie referencyjnej jest według umowy kredytowej podejmowana przez zarząd banku, oznacza to, iż gdy rosą rynkowe stopy procentowe, oprocentowanie również zostaje szybko podwyższone, natomiast w przypadku obniżki rynkowych stóp procentowych, często bank zwlekał z obniżeniem oprocentowania

Pytania i Opinie:

jan 12.02.2009. 23:39

przy dochodzie 3700 ( 2 osoby - bez zobowiazan ) mam w MultiBanku zdolnosc na 30 lat max 169 000.

mk 11.02.2009. 21:48

Marże w MultiBanku są oczywiście wysokie, ale nadal sporo ludzi bierze tam kredyty w CHF, gdyż są one osiągalne na 100% wartości nieruchomości. Wielu Klientów nie spełnia wymogów Deutsche Banku (ktory jest liderem na dzien dzisiejszy) i wolą wziąć kredyty w Multi z większą marżą, ale niższym spreadem ( o ok. 8 gr) niż w Deutsche Banku. Marże są wysokie, ale tylko dla Klientów, którzy mają niskie dochody ( poniżej 3500 zł netto miesięcznie ) i nie mogą się załapać na promocję "Plany Finansowe 2009". Klienci, którzy skorzystają u nas z tej promocji otrzymają max. marżę o 50% niższą czyli np. 3,7% w CHF, co przy 100 % LtV nie jest wcale złą ofertą na dzień dzisiejszy.

magda 11.02.2009. 21:10

Multibank najlepiej kredytuje osoby zarabiające za granicą i wymagaja minimum formalności.

Patryk 23.01.2009. 00:33

Promocja MultiBanku "Plany Finansowe 2009" -Obniżenie marży o 50%.

Skorzystać z promocji mogą:

o posiadacze rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w MultiBanku, którzy regularnie zasilają ten rachunek od min. 12 miesięcy (wpłaty min. raz na kwartał dające średnią miesięczną kwotę wpłaty nie niższą niż 3000zł) lub

o wnioskodawcy posiadający łączny minimalny miesięczny dochód netto na poziomie 5000 zł

o przystąpienie przez co najmniej jednego wnioskodawcę do umowy ubezpieczenia spłaty rat kredytu oraz nie zrezygnowanie z tego ubezpieczenia przez okres co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu lub pożyczki hipotecznej

o przystąpienie przez co najmniej jednego wnioskodawcę do grupowej umowy ubezpieczenia na życie i całkowitej niezdolności do pracy dla kredytobiorców oraz nie zrezygnowanie z tego ubezpieczenia przez okres co najmniej 5 lat

o zawnioskowanie przez min. jednego wnioskodawcę o wydanie karty kredytowej lub kredyt odnawialny lub kredyt gotówkowy z gwarantowanym limitem 5 000 zł, 10 000 zł lub 15 000 zł oraz nie złoży wniosku o rezygnację z wnioskowanego produktu przez okres min. 5 lat

o Zawnioskowanie o otwarcie i prowadzenie rachunku w MultiBanku i utrzymywanie go przez min. 5 lat oraz zobowiązanie się do regularnego zasilania konta

Darek 04.01.2009. 14:03

Mam kredyt od niedawna i konto bezpłatne trochę dłużej. Póki co wszystko w porządku. Polecam. Fajna sprawa to bilansowanie kredytu w złotówkach.