Hipoteczne-Kredyty.info

Kredyt Hipoteczny

Cele kredytu hipotecznego w Deutsche Bank:

Kredyt w Deutsche Bank można przeznaczyć na:

• Kupno lokalu mieszkalnego lub domu
• Modernizacja, remont, rozbudowa
• Dokończenie budowy lokalu mieszkalnego lub domu
• Budowa domu na działce stanowiącej własność kredytobiorcy
• Spłata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku
• Zakup gruntu
• Kredyt konsolidacyjny DB - spłata zobowiązań finansowych w innych bankach
• Pożyczka hipoteczna DB - środki na dowolny cel

Waluta kredytu:

PLN, EUR

Maksymalny okres kredytowania:

PLN: do 40 lat
EURO: do 30 lat

Maksymalna wysokość kredytu :

PLN: do 100% wartości nieruchomości

Oprocentowanie, prowizje, ubezpieczenia

Oprocentowanie - stopa referencyjna:

dla PLN: WIBOR 3M; dla EUR: EURIBOR 3M; dla CHF: LIBOR 3M;

Spłata kredytu:

Zdolność kredytowa w Deutsche Bank:

Zdolność kredytowa EUR i PLN jest liczona standardowo, tzn. na taki okres, na jaki zaciągany jest kredyt.

Akceptowane źródła dochodów:

Umowa o pracę: brana jest pod uwagę średnia za ostatnie 6 miesięcy (w zaświadczeniu wykazuje się dochody za 12 miesięcy); umowa na czas określony tak, jeśli jest oświadczenie pracodawcy, że przedłuży umowę na czas nieokreślony
Umowa zlecenia/o dzieło: brana jest pod uwagę średnia za ostatnie 12 miesięcy lub zastępczo zaświadczenie od pracodawcy
Działalność gospodarcza: brana jest pod uwagę średnia za ostatnie 24 miesiące (wymagany czas prowadzenia działalności: min. 30 miesięcy)

Akceptacja dochodów z zagranicy:

tak, dodatkowo deutsche bank uznaje działalność gospodarczą prowadzoną w Niemczech

Kredyt hipoteczny w Deutsche Bank:

Zalety:

• bardzo dobre warunki dla klientów o wysokich dochodach- możliwość indywidualnych negocjacji i odstępstw
• możliwość spłaty kredytu walutowego EUR w Euro
• opieka osobistego doradcy bankowego przez cały okres kredytowania

Wady:

• restrykcyjnie liczona zdolność kredytowa
• wysokie minimalne kwoty kredytu
• wysoki spread

Pytania i Opinie:

chris 17.04.2012. 13:29

Ja mam kredyt w DB od października 2011, przyznam że początek był miły i dość szybki,ale musiałem pożyczyć kaskę na stard budowy bo pieniążków nie widziałem z db. Ale to jest jakby zrozumiałe, procedury bankowe trwają i trwać muszą, wg mnie mogą nawet 2 m-c byle 2 misiace i ani dnia dużej.
Problem i kicha w db to II transza kredytu, niestety niekompetentna kobieta z db zrobiła zdjęcia komórką mojego domku a pan analityk wycenił temat na 60 tyś zł i zablokował transzę heheheh
generalnie musiałem przedstawić FV, koszty, zaliczki itp całość 2 tygodnie, pisząc to dostałem tel że dzisiaj powinny być pieniażki ale kto wie......

Kamisia 01.03.2012. 13:20

Moze DB ma najlepsze warunki na rynku ... pytaniem jest tylko , jakie warunki musi spelniac klient, aby dostac kredyt.
OTOZ staralismy sie o kredyt w Euro, miesieczny dochod 12000 netto , zarobki w Euro. Bank zaoferowal nam kredyt na 60% wartosci inwestycji pod warunkiem, ze budowe przeprowadzi firma. Ciekawe co jeszcze trzeba zrobic, aby dostac kredyt w Euro na 90% inwestycji?? Czyzby osobiscie pocalowac analityka w srodek tylka ???

quick 26.02.2012. 17:14

Bank oferuje najlepsze warunki na rynku i daleko odstaje w tym względzie od pozostałych banków. Jego wadą jest niemiłosiernie długi okres biurokratyczno analityczny, od 3 do 6 m-cy. Jeśli ktoś ma czas warto go zainwestować.

P/S
Jeśli boli was spread, sami kupujcie sobie euro, nikt was nie zmusza do kupowania go w DB.
Z bankiem można negocjować w granicach rozsądku warunki, które wyjściowo i tak są już bardzo dobre.
Polecam ten bank.

szczesciarz 14.02.2012. 00:21

Zgadzam sie ze wszystkim co napisaliscie powyzej.Mnie spotkalo dokladnie to samo, a nawet chyba wiecej. Na poczatku wszystko swietnie.Do poki nie podpiszesz dlugo oczekiwanej umowy traktuja Cie wyjatkowo.Bez problemu dostalem kredyt.Przeczytajcie jednak moja opowiesc - mysle ze warto. Rok temu zaciagnalem kredyt na zakup mieszkania z rynku pierwotnego.Dwie pierwsze transze zostaly przelane na konto dewelopera bez problemu jednak jak sie pozniej okazalo na tym dobre wiadomosci sie skonczyly.Otóż: Deweloper spoznil sie z oddaniem mieszkania o okolo 2 m-ce.Warunkiem otrzymania ostatniej transzy na wykonczenie bylo przedlozenie w banku protokolu zdawczo-odbiorczego - i tylko tyle.Po dwumiesiecznej walce o odszkodowanie z tytulu opoznienia szczesliwy zawiozlem owy protokol do banku.Od siebie dodalem rowniez ugode jaka zawarlem z deweloperem w zwiazku z niedotrzymaniem umowy. Myslalem ze to wystarczy - bylem w bledzie. Z grzecznosci przedstawilem dodatkowo f-ry za materialy ktore zakupilem z wlasnych oszczednosci, bylo tego okolo 20000pln. Zrobilem zdjecia wykonalem opisy - mialem nadzieje (a wiadomo czyja matka ona jest) ze uda mi sie szybko zalatwic wyplate transzy.Zalezalo mi na szybkim zamknieciu inwestycji gdyz dodatkowo ponosilem koszty zwiazane z wynajmem mieszkania i chcialem sie jak najszybciej wprowadzic.W ciagu siedmiu dni roboczych (wg procedury Db) mialem otrzymac pieniazki. Po siedmiu dniach postanowilem zadzwonic do banku upewnic sie ze przelew zostal wykonany. Nic bardziej mylnego.Pani z oddzialu poinformowala mnie ze istnieje koniecznosc podpisania aneksu do umowy z powodu opoznienia dewelopera. Ok, tyle czekalem, poczekam jeszcze kilka dni.Czekalem na przygotowanie aneksu 10 dni.Pani tlumaczyla sie problemami z systemem i opieszaloscia kolegow z centrali.Kilka dni temu otrzymalem radosna nowine ze aneks juz jest i zaraz dostane go na maila.Dostałem - podpisalem i szybko przekazalem kolegom ktorzy akurat jechali w kierunku banku.Nie mialem nawet czasu przeczytac wiec zrobilem ksero.Jakie bylo potem moje zdziwienie gdy przeczytalem ten aneks. Okazalo sie ze bank ma prawo przelac pieniazki do konca miesiaca, co wiecej: za przygotowanie aneksu musialem uiscic jeszcze w tym samym dniu oplate w kwocie 500 pln. Moja cierpliwosc sie konczyla.Wiem co pomyslicie: ze nie powinienem podpisac aneksu bez przeczytania.W sumie moglem jeszcze zawrocic kolegow ale co by mi to dalo? NIC.A teraz cos na deser: dzisiaj dostalem pismo z banku o nastepujacej tresci(w skrocie):"DO KONCA MIESIACA ZGODNIE Z UMOWA PROSZE PRZEDLOZYC DOWODY ZE INWESTYCJA ZOSTALA ZREALIZOWANA". W uproszczeniu: bank chce zebym udowodnil ze pieniazki z transzy, ktorej jeszcze nie otrzymalem, zostaly dobrze spozytkowane. Sa szanse ze dostane je w dniu w ktorym bede musial przedstawic dowody ze inwestycja zostala zrealizowana.Prawdopodobnie bede mial na remont klika godzin - musze zdazyc przed zamknieciem ;)Co teraz robie? Siedze na wynajmowanym nadal mieszkaniu i czekam na łaske DB ale nie mam juz sil z nimi sie uzerac.Nadmienie jeszcze tylko ze te pieniadze sa mi niezbedne gdyz podpisalem umowy z dostawcami i wykonawcami. Istnieje duze prawdopodobienstwo ze z tych umow sie nie bede w stanie wywiazac. Jedyne co moge teraz robic to cierpliwie czekac az miną 3 lata i ASAP przeniesc kredyt do innego banku - o ile dostane w koncu moja dlugo oczekiwana transze ;)Nigdy wiecej DB!!!!Pozdrawiam i zycze milego remontu ;)

agent 09.02.2012. 18:51

Czas oczekiwania na przyznanie kredytu tylko 3 miesiące..raty nie są nawet zbliżone do obliczonych podczas rozmowy z konsultantem.Nie można się absolutnie z nikim dogadać.Miał być kredyt z "rodziną na swoim" ale niestety "analityk się pomylił" i kretyd w konsekwencji podpisany jako normalny hipoteczny.Żadne reklamacje, obietnice i aneksy których było milion nie pomogły w niczym. Ludzie absolutnie niekompetentni. Pozdrawiam

nord 27.01.2012. 17:35

Czas oczekiwania na decyzję niesamowicie długi a potem jeszcze dłuższy czas oczekiwania na podpisanie umowy kredytowej( wszystkie dokumenty dostarczone na czas do banku). Przedłużanie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości kolejnymi aneksami, aż w końcu sprzedający się zdenerwował i nie podpisał kolejnego aneksu i sprzedał wymarzoną nieruchomość komu innemu. Odradzam ten Bank

Daniel 29.12.2011. 15:48

posiadam kredyt hipoteczny w DB i szczerze mówiąc początek mojej współpracy z bankiem przebiegał nienagannnie... jednka do czasu. Jak się okazało bank ma bałagan niesamowity, dwukrotnie konsultant zgubiło dostarczane dokumenty. Po złożonej reklamacji nawet słowo przepraszam nie padło... Dodatkowo mój doradca stwierdził, że jestem marnym klientem bo nie kupuje za często nowych produktów, a taki klient jest mało atrakcyjny dla DB. Szczerze - nie polecam banku nikomu pomimo stabilizacji na rynku i dobrych ofert rynkowych. Jednak po zakupie produktu klient jest traktowany jak podmiot....

bartek 15.12.2011. 12:01

po przeanalizowaniu ofert wielu banków ( około 25) DB miał chyba najlepszą ofertę kredytu hipotecznego w euro, oczywiście na moja kieszeń ( dochód z żoną około 4200)
złożyłem wniosek i zacząłem czytać na forach o tym jak długo to u nich trwa! zaniepokojony złożyłem wniosek również w KREDYT BANKU!
O dziwo od złożenia wniosku w DB do wypłaty trwało około 5 tygodni!
W KREDYT BANKU wiecznie coś nie tak!
Ludziska - może moja sytuacja jest odmienna, może doradca klienta w DB był cwany, ale mogę spokojnie polecić DB. Natomiast KREDYT BANK, no analityk wzięty z kosmosu!

Agnieszka 27.10.2011. 17:53

najwyższy spread! Od chwili kiedy pojawiły sie problemy na rynku walut bank jak hiena dobrał się do naszych pieniędzy... coraz większa i większa rata

ewa 08.08.2011. 21:23

ileż można czekać na przyznanie kredytu.mnie i mojemu mężowi obiecali że na następny dzień będzie dzwoniła pani w sprawie przyznania kredytu konsolidacyjnego a tutaj mija 2 miesiąc a odpowiedzi nadal niema.już nigdy w tym banku nie będę się starała o jakikolwiek kredyt to są nie słowni ludzie.jestem poprostu zażenowana......

SlawkoD 18.07.2011. 11:13

Całkowicie podpisuję się pod obrazem, który wyłania się z innych opinii. Pomimo spełniania od samego początku wszystkich warunków, dostarczenia kompletu dokumentów czekałem na umowę (UWAGA) 14 tygodni. Analitycy zatrudnieni w tym banku powinni zmienić zajęcie! Wniosek analizowany przez trzy miesiące, a finalnie, w warunkach wypisują bzdury do kwadratu. Sprawy się wyjaśniają, ale cenny czas płynie. Mimo wszystko zagryzamy zęby i czekamy, bo warunki są jedne z lepszych na rynku.

ziomal 11.07.2011. 15:00

Decyzja kredytowa w 2 tygodnie, standardowy zestaw dokumentów, miła i fachowa obsługa. Warunki dobre, jedynie konto DBLife na 20 lat * 25 zł trochę boli... ale trudno;) i tak się opłaca

Kuba 01.07.2011. 15:03

Mam kredyt w DB w euro
Czekam dwa lata az minie okres opłaty prowizji od wczesniejszej spłaty i zmieniam bank
Moze i procentowo warunki maja dobre ale co rusz chcą człowieka naciąć na dodatkowy koszt
A to zeby wziasc kredyt musze miec konto life a nie db net, jak dla zwykłego kowalskiego nie róznią sie niczym poza tym ze dbnet jest za free a za life płace 25pln miesiecznie. Te 25pln to ponoc za osobistego konsultanta - to ja juz wole infolinie niz konsultatna na takim poziomie
A to musisz miec karte kredytową, która darmowa jest tylko w pierwszym roku, no chyba ze solidnie nią płacisz przez te 12 miesiecy to kolejny rok jest za free
Szczytem dla mnie byla propozycja funduszu inwestycyjnego, zainwestuj srednio 800pln na miesiac zeby obnizcyc marze i rate o jakies 150pln, Szkoda tylko ze kary za rezygnacje z funduszu sa na poziomie 90% w pierwszych dwóch latach aż do o ile dobrze pamietam 10% w roku 14
Same procedury trwają dość długo, mimo bardzo fachowej pomocy pana z HB musiałem u developera 3 razy przedłuzac termin płatnosci.
Jak dla mnie typowa sytuacja...bierz co dają albo spie... No ja niestety musiałem brać co dają ale tylko na dwa lata, potem się rozstaniemy
Jeśli inny bank daje ci porównywalne warunki to zastanów się dwa razy i zrezygnuj z DB jak możesz
Pozdrawiam

matoł 03.05.2011. 08:54

Jak brałem kredyt to mieli najniższy spread na rynku (ok. 3%). W okresie boomu nałapali sobie więcej takich jak ja matołków a teraz zdzierają z nich skórę. Mają niemal najwyższy spread na rynku - 9,97%.

Elka 13.04.2011. 13:01

Bardzo długi czas oczekiwania na decyzję kredytową. Ignorują klienta. Nie polecam. Może warunku kredytowe mają ciekawe, ale co z tego jak ze względu na długi czas oczekiwania na decyzję kredytową ponosi się same straty.